Администрация Ненецкого автономного округа

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок

Официальный сайт законодательного собрания НАО

Заполярный район

Официальный сайт Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"

Официальный сайт МБУ Чистый город "Город Нарьян-Мар"

Нарьян-Марское АТП

Портал государственных и муниципальных услуг НАО

Государственная система правовой информации

Опрос об оценке эффективности деятельности органов МСУ

Формирование городской среды

Мы ВКонтакте

Минстрой приказывает

В сентябре 2016 года вышел приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

В соответствии с этим приказом нужно внести изменения в решение Совета городского округа от 25 июня 2009 года №510-р "О размере платы за пользование жилым помещением…" и привести муниципальную методику расчета размера платы в соответствие с приказом Минстроя РФ. Этот вопрос планируется вынести на майскую сессию горсовета.

- Меняется принцип расчета размера платы за наем и стоимость базовой ставки, - говорит начальник отдела экономической и тарифной политики Управления экономического и инвестиционного развития администрации Нарьян-Мара Ирина Михайлюк. – Стоимость базовой ставки устанавливается в соответствии с приказом Минстроя №668 по статистическим данным стоимости вторичного жилья, складывающейся в Ненецком округе. Базовый размер ставки ежегодно утверждается администрацией города на основании методики, утвержденной горсоветом.

Итак, размер платы за наем жилого помещения определяется, исходя из базового размера платы за наем, корректирующих коэффициентов, установленных методикой, и общей площади жилого помещения.

Расчет базового размера платы за наем предлагается производить, исходя из средней цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в субъекте Федерации. Эта цена, как было сказано выше, базируется на данных территориального органа Федеральной службы госстатистики. В НАО цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке в четвертом квартале 2016 года составила 79 890 рублей.

Таким образом, базовый размер платы за наем жилого помещения, исходя из предлагаемой к утверждению методики, составит 79,89 рубля за 1 кв.метр (79 890*0,001). Действующий сегодня размер платы – 55,26 рубля за 1 кв. метр. Рост базового размера платы по отношению к предыдущему значению составит 145 процентов.

При расчете платы за наем предлагается учитывать корректирующие коэффициенты. Первый из них называется коэффициентом соответствия платы (Кс) – он зависит от заключенного нанимателем договора найма жилого помещения (по договору соцнайма, по договору найма специализированного жилищного фонда или коммерческого использования). Кроме этого, коэффициент учитывает среднедушевой доход семьи нанимателя по договору коммерческого найма. В соответствии с п.2.2 приказа Минстроя, величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале от 0 до 1,0.

Учитывается также и коэффициент, отражающий качество  жилого помещения (тип жилого помещения, материал стен, степень износа здания), его благоустройство, месторасположение дома (Кj), который рассчитывается как средневзвешенное значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (К1), коэффициента, характеризующего благоустройство жилого  помещения (К2), и коэффициента месторасположения дома (К3).

В соответствии с п.4.3 приказа Минстроя, значение показателей К1 – К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

Показатель коэффициента К3 (месторасположение дома) принят за минимальную величину – 0,8, так как в муниципальном образовании отсутствует официальная градация по зонам.

- Динамика роста размера платы за наем - в разы, - комментирует Ирина Михайлюк. – Но если посмотреть абсолютные величины, то все не так печально. Возьмем для примера квартиру площадью 60 кв. метров и комнату в 30 кв. метров. По комнате в общежитии с износом от 30 до 60 процентов рост составит 196 процентов, при этом размер платы будет 383 рубля в месяц, а была 196 рублей. По квартире по соцнайму в доме с износом от 30 до 60 процентов рост составит 149 процентов, ежемесячная плата будет составлять 463 рубля, а была 310 рублей.

За сдаваемое в наем муниципальное жилье МКУ "Управление городского хозяйства" собрано в 2016 году 4,8 млн рублей, тогда как ежегодная потребность в денежных средствах на ремонт муниципального жилого фонда составляет 17 млн рублей. Сегодня покрывается лишь 28 процентов от потребности. При применении новой методики покроется 40 процентов – при условии, что будет собрано 7 млн рублей.

По мнению начальника жилищного отдела Анатолия Руденко, необходимо усилить работу с нанимателями по контролю за выполнением косметических ремонтов жилья в течение всего срока проживания, что оговорено в договорах найма.

До майской сессии горсовета еще достаточно времени. Подготовленные изменения по расчету платы за наем будут вынесены на обсуждение депутатов, но хотелось бы выяснить мнение по этому важному вопросу не только народных избранников, но и нанимателей.

Пишите, уважаемые горожане, мы принимаем ваши сообщения по электронной почте: inform@adm-nmar.ru (пресс-служба).

Глава города Нарьян-Мар


Белак Олег Онуфриевич

Анонсы

Август 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
1. 01 августа 2017.г «Горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
2. 01 августа 2017.г В микрорайоне Авиаторов открылись обновленные детская и спортивные площадки Работы по реконструкции выполнило ООО "Риц" на средства, выделенные "Лукойл- Севернефтегазом"
3. 01 августа 2017.г Мэрия просит горожан убрать машины из двора по ул. 60 лет Октября, д. 48б и 48г и по ул. Строительная, д. 10 Сегодня объявлены торги на благоустройство двора
4. 01 августа 2017.г В МБУ «Чистый город» к работе приступила третья трудовая смена из 50 школьников Трудовой месяц у ребят завершится 31 августа
2
1. 02 августа 2017.г В семи домах города временно отключат холодную воду 3 августа с 9.00 до 13.00
2. 02 августа 2017.г Исчисление земельного налога Объекты налогообложения, налоговые ставки, расчет налога
3. 02 августа 2017.г Горожане примут участие в акции «Чистые берега» Планируется очистить от мусора 58 гектаров береговой полосы
4. 02 августа 2017.г Прием заявок на следующие годы в рамках приоритетного проекта стартовал С 1 августа по 30 ноября можно подать заявку на благоустройство общественной или дворовой территории
3
1. 03 августа 2017.г Горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра 17 августа 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
2. 03 августа 2017.г Извещение: конкурс на предоставление грантов СО НКО Заявки принимаются с 4 августа по 24 августа
3. 03 августа 2017.г Как выполняется план мероприятий на 2017 год по оптимизации расходов МУ ПОК и ТС Об этом шла речь на заседании в городской администрации
4. 03 августа 2017.г Город должен выглядеть красиво и "правильно" Готовятся очередные изменения в муниципальные "Правила и нормы по благоустройству…"
5. 03 августа 2017.г Нарьянмарцы поздравили жителей Усть-Цильмы с юбилеем села Наши соседи крепко хранят древнерусские традиции и изучают свои родословия
4
1. 04 августа 2017.г «Гринландия» как зеркало русской души 23 июля в Кирове на берегу реки Быстрица завершился юбилейный XXV Фестиваль авторской песни «Гринландия».
2. 04 августа 2017.г Забыли про детей в алкогольном угаре КДН и ЗП в очередной раз привлекла к административной ответственности пьющих родителей
3. 04 августа 2017.г В Нарьян-Маре стартовала акция «Чистые берега» Участники мероприятия убрали мусор с береговой полосы рек и озер
5
6
7
1. 07 августа 2017.г Об окончании переходного периода представления документов Кадастровая палата информирует об окончании с 01 июля 2017 года «переходного периода»
2. 07 августа 2017.г Как выбраться из финансовой ямы? Руководство КБ и БО отчиталось за полугодие: получена прибыль в сумме 4,6 млн рублей
3. 07 августа 2017.г С 3 по 5 августа в окружной столице прошла акция "Чистые берега" Во время акции собрано участниками и вывезено "Чистым городом" 58 кубометров сухого мусора
8
1. 08 августа 2017.г VIII Всероссийский конкурс социальной рекламы «Новый Взгляд» Работы принимаются на официальном сайте конкурса www.tvoykonkurs.ru до 29 сентября 2017 года
2. 08 августа 2017.г Удостоверяющий центр проводит горячую линию По вопросам получения электронной подписи
3. 08 августа 2017.г Выявлены победители торгов по двум общественным территориям Один проект будет осуществлять предприятие "Нарьян-Мардорремстрой", другой – ООО "РИЦ"
4. 08 августа 2017.г Неугомонный Толкачев Сегодня, 8 августа, отмечает 80-летний юбилей Почетный гражданин Нарьян-Мара Виктор Толкачев
5. 08 августа 2017.г Коммунальщики Нарьян-Мара готовятся к зиме и рассчитываются с долгами Денежные средства списываются со счетов ПОК и ТС, а до ресурсников не доходят
9
1. 09 августа 2017.г Услуги Росреестра доступны всем Мероприятия, проводимые по программе «Доступная среда»
2. 09 августа 2017.г Этнообед в День коренных народов Сегодня, 9 августа, отмечается Всемирный день коренных малочисленных народов мира
3. 09 августа 2017.г Месяц назад началось возведение магазина в районе Авиаторов Строительство подрядчики из Котласа ведут хорошими темпами
10
1. 10 августа 2017.г Информация для предпринимателей и заинтересованных лиц Предоставление места под нестационарный торговый объект
2. 10 августа 2017.г И сокровище нашли, и дружной командой остались В ТОС "Молодежный" прошла игра квест для детей от 5 до 11 лет
3. 10 августа 2017.г Управляющие компании стали работать лучше Все предписания Госстройжилнадзора НАО исполнены
4. 10 августа 2017.г В России начал действовать новый порядок оплаты коммуналки в многоквартирных домах Сегодня вступает в силу соответствующий федеральный закон
11
1. 11 августа 2017.г Зачем нужна электронная подпись Документ подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно
2. 11 августа 2017.г Морошки в Нарьян-Маре мало, а на западе округа богатый урожай Куда отправляют северную жемчужину из Канино-Тиманья?
4. 11 августа 2017.г Дворовые праздники становятся площадками для общения жителей всех возрастов Сегодня такой праздник проходит в 18 часов на улице Ленина, 29
12
13
14
1. 14 августа 2017.г Как узнать значения координат характерных точек границ земельного участка? На вопрос отвечают специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
2. 14 августа 2017.г У муниципального контроля появился служебный автотранспорт Автомобиль позволит быстрее реагировать на обращения горожан и проводить проверки соблюдения правил и норм по благоустройству
3. 14 августа 2017.г Прощайте, белые ночи С 14 августа начинается подключение уличного освещения в связи с наступлением темного времени суток
4. 14 августа 2017.г Нарьян-марские образовательные организации стали лауреатами Всероссийских мероприятий НАЭТ имени В.Г.Волкова и детсад "Росток" будут чествовать на августовской конференции
15
1. 15 августа 2017.г Владельцев собак привлекли к административной ответственности за ненадлежащий выгул собак Один "друг человека" покусал почтальона, другой – соседскую собаку
2. 15 августа 2017.г Экологические субботники Общероссийское экологическое общественное движение (ОЭОД) "Зеленая Россия" выступило с инициативой проведения Всероссийского экологического субботника
3. 15 августа 2017.г Авария на КНС-1 устраняется общими усилиями Произошла авария на КНС в районе первой школы, но отключений воды и канализации в городе не было
4. 15 августа 2017.г В Нарьян-Маре пройдет ярмарка в рамках Первого Арктического фестиваля уличных театров Ярмарка состоится 2-3 сентября на площади Марад`сей
5. 15 августа 2017.г Общероссийская база вакансий – к вашим услугам На портале "Работа в России" могут найти работу люди с ограниченными возможностями здоровья
16
1. 16 августа 2017.г В нескольких домах города семь часов не будет холодной воды Холодную воду отключат 17 августа с 9.00 до 16.00
2. 16 августа 2017.г Какие возможности дает сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»? Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО разъясняет
3. 16 августа 2017.г ПОК и ТС подводит итоги полугодия Предприятием получена прибыль в размере 11,8 млн рублей
17
1. 17 августа 2017.г В Нарьян-Маре пройдет досрочное голосование Время проведения голосования по будням с 16.00 до 20.00, в выходные – с 12.00 до 16.00
2. 17 августа 2017.г Шестеро предпринимателей привлечены к административной ответственности за самовольное размещение ларьков Самовольно занятый под торговый объект участок влечет штраф от 10 до 30 тыс. рублей
3. 17 августа 2017.г Нарьянмарцы почтили память погибших в Баренцевом море 17 августа 1942 года Инициативу о переносе памятника экипажу "Комсомольца" в городской сквер поддержал губернатор НАО
4. 17 августа 2017.г Cделать дворы краше поможет приоритетный проект Через три дня завершается прием предложений на 2018-2020 годы
18
1. Вчера 09:19 Для «крутых» автомобилей применяется повышенное налогообложение ФНС России разъяснила особенности повышенного налогообложения дорогостоящих легковых автомобилей
2. Вчера 09:27 Готовь сани летом. А деньги откуда? Общая задолженность горожан за ЖКУ составляет на 1 июля текущего года 214,7 млн рублей
3. Вчера 13:26 Муниципальная избирательная комиссия доводит до сведения горожан 10 сентября 2017 года проводятся дополнительные выборы депутата городского Совета третьего созыва
4. Вчера 13:35 Чистый город продолжает ликвидировать несанкционированные свалки За два месяца на полигон ТБО вывезено более 400 кубометров мусора
5. Вчера 15:05 Фортуна в День лошади улыбнулась всем 18 августа в Нарьян-Маре состоялось спортивно-показательное мероприятие по конным дисциплинам, посвященное празднованию Дня лошади.
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   


Опрос

Как Вы считаете, какие направления расходов городского бюджета должны иметь наибольший приоритет в 2018 году?

Облако тэгов

экономика (177) бизнес (2) общество (712) жкх (293) образование (107) культура (52) общество (1) со нко (27) тос (33) паводок (8) кдн и зп (27) (1) городская среда (31) административная комиссия (4)
@copy; 2013 НАРЬЯН-МАР
Официальный сайт Администрации муниципального образования
«ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД НАРЬЯН-МАР»
При перепечатке материалов ссылка на сайт обязательна.
166000, Ненецкий автономный округ,
г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, 12
Телефон: 4-20-69 (приёмная),
4-99-71 (факс)
goradm@atnet.ru
1034
Яндекс.Метрика