Администрация Ненецкого автономного округа

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок

Официальный сайт законодательного собрания НАО

Заполярный район

Официальный сайт Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"

Портал государственных и муниципальных услуг НАО

Государственная система правовой информации

Опрос об оценке эффективности деятельности органов МСУ

О плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и расщеплении платежей.

платеж

 

Уважаемые жители города Нарьян-Мара!

Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян - Мар" еще раз возвращается к вопросу о содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с условиями Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по содержанию общего имущества закреплена Жилищным кодексом РФ за всеми собственниками помещений, независимо от того, пользуются они этим имуществом или нет. То есть, даже если Ваша квартира расположена на первом этаже и вы не пользуетесь лифтом, платить за его содержание всё равно придётся. Законодательством определено, что плата вносится не за пользование общим имуществом, а за его содержание в технически исправном состоянии.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения", утвержден минимальный перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества.
Меньшее количество работ выполнять недопустимо, и вы, как собственники жилья, имеете право требовать, а управляющая организация обязана выполнять перечисленные виды работ, в зависимости от конструктивных характеристик и благоустройства вашего дома. И, соответственно, данные работы должны быть включены в тариф на содержание общего имущества в полном объеме.
В целях поддержания конструктивных элементов домов в надлежащем состоянии и обеспечения нормального функционирования всех систем, законодательством не предусмотрено сокращение данного минимального перечня работ, поэтому решением собственников тариф на содержание должен быть утвержден с учетом всех видов работ.
По заявлению собственников МКД, управляющая организация может ежемесячно делать перерасчет (исключать из платы) по тем видам работ, которые граждане могут самостоятельно выполнять. Например, по уборке мест общего пользования (подъезды, придомовая территория). В этом случае ответственность за надлежащее санитарное состояние указанных мест будут нести уже сами жители.
Но в одном законодательство непреклонно: весь перечень работ должен выполняться в обязательном порядке: от осмотра крыш до уборки снега в зимний период. И если дом имеет управляющую организацию, то она и обеспечивает выполнение этих работ. А обязанность населения – оплатить эти работы своевременно и в полном объёме.
Администрацией МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" разработаны и утверждены постановлением от 29.04.2014 № 1214 Методические рекомендации по определению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирных домов, которые позволяют управляющим организациям рассчитать экономически обоснованный тариф на содержание общего имущества на все виды работ.
На сайте Администрации города в разделе Информация/Жилищно-коммунальная сфера размещена информация по многоквартирным домам, включающая в себя конструктивные показатели по каждому многоквартирному дому города Нарьян-Мара (далее – МКД), выбранный способ управления, наименование управляющей организации, установленный договором управления размер платы за содержание жилого помещения и наличие решения собственников МКД о расщеплении платежей.
Там же размещен типовой расчет размера платы за содержание и ремонт жилых помещений МКД с указанием обязательных видов работ и услуг.
Вы также можете изучить информацию о соответствии установленного размера за содержание и ремонт жилых помещений МКД экономически-обоснованному размеру, который рассчитан в зависимости от конструктивных характеристик и степени благоустройства вашего дома.
Если вы видите, что установленный тариф на содержание общего имущества ниже экономически обоснованного, это значит, что в услугу содержания вашего дома не включены какие-то работы, либо стоимость работ указана номинально (т.е. не соответствует фактическому размеру расходов на ее выполнение). Как показывает практика, чаще всего управляющие организации исключают из тарифа механизированную уборку территории и содержание и ремонт септиков и выгребных ям, так как это наиболее затратные виды работ. И именно поэтому, ваш двор и тротуары зимой занесены снегом, а дом регулярно "плавает" в сточных водах.
Кроме того, обратите Ваше внимание на необходимость принятия решения о расщеплении платежей, т.е. за поставленные коммунальные услуги платить напрямую ресурсоснабжающей организации (например, МУ ПОК и ТС), за содержание и ремонт жилых помещений – управляющей организации. И тогда, недобросовестные управляющие организации не смогут заимствовать денежные средства населения, предназначенные к перечислению за коммунальные услуги, на нужды содержания своей компании. И ресурсоснабжающие организации, которые обеспечивают Вас теплом, горячей и холодной водой, водоотведением, перестанут быть заложниками недобросовестных управляющих организаций и смогут стабилизировать финансовую ситуацию предприятия.
Информация о динамике задолженности управляющих организаций и населения и о наличии решения собственников МКД о расщеплении платежей также размещена на сайте Администрации города в разделе Информация/Жилищно-коммунальная сфера.

Уважаемые жители города Нарьян-Мара!

Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" просит Вас внимательно посмотреть размещенную на сайте информацию по своему дому и проверить соответствие тарифов и наличие решения о расщепления платежей по вашему дому.
В случае наличия несоответствия установленного размера тарифа экономически-обоснованному размеру, либо отсутствия решения о расщеплении платежа, вы, как собственник, имеете право инициировать собрание собственников вашего дома.
МКУ "Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара" поможет Вам организовать собрание и ответит на Ваши вопросы. Для этого необходимо обратиться по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Рабочая д. 14 Б, по телефону 4-01-46.
В случае наличия нарушения управляющей организацией принятого собранием собственников решения, Вы можете сообщать о факте нарушения в Прокуратуру НАО, Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора НАО, Администрацию МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

С уважением, городская Администрация.

Глава города Нарьян-Мар


Белак Олег Онуфриевич

Анонсы

Общественные слушания
По материалам общего допустимого улова в районе добычи (вылова) ВБР во внутренних морских водах РФ, в территориальном море РФ, на континентальном шельфе РФ, в исключительной экономической зоне РФ...
Подробнее Вчера 13:13
Обновление муниципального архива
Подробнее 13 марта 2017.г
Март 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
  
1
1. 01 марта 2017.г О житии последователей протопопа Аввакума Администрация города Нарьян-Мара заключила соглашение со старообрядцами
2. 01 марта 2017.г В ТОС "Сахалин" создан домашний кинотеатр Тосовцы не скучают, народные традиции соблюдают
3. 01 марта 2017.г Гражданская оборона или гражданская защита населения? 2017 год проходит в МЧС России под эгидой Года гражданской обороны
4. 01 марта 2017.г Весну встретили всем Сахалином В воскресенье, 26 февраля, на дворовой площади Сахалина прошли проводы матушки Зимы и встреча долгожданной Весны
2
1. 02 марта 2017.г Замело? Звоните в "Чистый город" В связи с появлением новых дорог у муниципального учреждения работы стало больше
2. 02 марта 2017.г В Нарьян-Маре впервые наказали за расклейку уличных объявлений Административная комиссия городской администрации оштрафовала гражданина О. на тысячу рублей
3. 02 марта 2017.г Пакет мусора, выброшенный из окна, обошелся горожанке в тысячу рублей Жительницу дома по адресу Рыбников 6 "б" наказали соседи
3
1. 03 марта 2017.г Сход снега с крыш и падающие сосульки – это опасно! Коммунальщики не реагируют на просьбы? Обращайтесь в муниципальный контроль
2. 03 марта 2017.г Развитие конкуренции - на благо горожан "Дорожная карта" муниципалитета сверстана в соответствии с требованиями стандарта развития конкуренции в субъектах РФ
3. 03 марта 2017.г Решаем проблемы сообща и живем дружно ТОС "Наш дом" реализуют собственные инициативы, направленные на улучшение качества жизни людей на своей территории
4
5
6
1. 06 марта 2017.г Отключение холодной воды в домах города 7 марта с 9.00 до 13.00
2. 06 марта 2017.г День открытых дверей Проводит муниципальный архив города Нарьян-Мара 10 марта
3. 06 марта 2017.г Бесплатная приватизация жилья Бесплатная приватизация жилья станет бессрочной
4. 06 марта 2017.г Болевые точки региона – в репортажах и корреспонденциях В финал конкурса Фонда ОНФ "Правда и справедивость" вышли пятеро журналистов из Ненецкого округа
5. 06 марта 2017.г Как французы Арктику открывали 2 марта 2017 года в Ненецкой окружной библиотеке состоялась презентация книги исследователя Бруно Виане "Путешествие Жана Соважа в Московию в 1586 году"
7
1. 07 марта 2017.г Будет и детская площадка, и спорткомплекс 4 марта 2017 года жители поселка "Старый аэропорт", большинство из которых состоит в ТОСе, собрались, чтобы обсудить вопросы на злобу дня
2. 07 марта 2017.г Быстрее, выше, сильнее! 3 марта в Ненецком окружном краеведческом музее открылась выставка "Быстрее, выше, сильнее!" (Спортивный Нарьян-Мар)"
3. 07 марта 2017.г Переход к современному уличному освещению Установка двухтарифных счетчиков помогла сэкономить более полумиллиона рублей
4. 07 марта 2017.г С Днем 8 марта! Глава города Татьяна Федорова и председатель городского Совета Ольга Старостина поздравляют всех женщин Нарьян-Мара с праздником
8
9
1. 09 марта 2017.г Когда могут вернуть документы на кадастровый учет без рассмотрения Установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения
2. 09 марта 2017.г Делиться опытом, решать проблемы вместе Мэры городов поделились опытом формирования комфортной городской среды и вовлечения людей в общественное самоуправление
3. 09 марта 2017.г Мэрия приглашает активных нарьянмарцев в общественную комиссию Заявку можно подать до 22 марта 2017 года
4. 09 марта 2017.г Волонтеры подарили заряд энергии и хорошее настроение "ТОМ ЛУН" дарит старикам хорошее настроение, а в ТОС "Сообщество Сахалин" чествуют женщин
5. 09 марта 2017.г Стань участником проекта "Формирование комфортной городской среды" Что для этого нужно сделать, читайте в документе, принятом городской администрацией
10
1. 10 марта 2017.г Почетный гражданин Людмила Корепанова отмечает сегодня день рождения Глава города Татьяна Федорова поздравляет именинницу
2. 10 марта 2017.г Сегодня архивы России празднуют день рождения Муниципальный архив проводит сегодня День открытых дверей
3. 10 марта 2017.г С Днем рождения, Нарьян-Мар! Глава города Татьяна Федорова и председатель городского Совета Ольга Старостина поздравляют с Днем Города
11
12
13
1. 13 марта 2017.г Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
2. 13 марта 2017.г "Чистый город" предоставляет новую услугу С 1 января 2017 года МБУ "Чистый город" оказывает платную услугу по вывозу снега
3. 13 марта 2017.г И проблему с мусором решить, и окружающую среду защитить Нарьянмарцев волнует судьба полигона ТБО и связанные с ним экологические вопросы
4. 13 марта 2017.г Обновление муниципального архива Поступили документы в количестве 291единицы хранения
5. 13 марта 2017.г Но он мне дорог, этот маленький город… По доброй и давней традиции 10 марта 2017 года жители Нарьян-Мара отметили день рождения города
14
1. 14 марта 2017.г Избранный глава Нарьян-Мара Олег Белак вступил в должность Церемония инаугурации прошла 14 марта в актовом зале мэрии
2. 14 марта 2017.г Защита собственности через «Личный кабинет правообладателя» Запущен в эксплуатацию новый электронный сервис на сайте Росреестра, с помощью которого можно осуществлять контроль за своей недвижимостью
3. 14 марта 2017.г «Временный характер» и его последствия С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
15
2. 15 марта 2017.г КДН и ЗП: родители, берегите детей! 09 марта 2017 года на Комиссии рассмотрен 21 вопрос
3. 15 марта 2017.г Собственник решает сам Жилые помещения частного дома и дома №5 по улице 60 лет Октября признаны непригодными для проживания
4. 15 марта 2017.г Горожане активно присоединяются к проекту "Формирование комфортной городской среды" За шесть дней поступило 17 заявок на проведение общего собрания жильцов
5. 15 марта 2017.г Как живут потомки Аввакума 12 марта 2017 года в Нарьян-Маре состоялся Съезд староверов-поморцев Ненецкого автономного округа
16
1. 16 марта 2017.г Внимание: отключение горячей и холодной воды 16 марта в Качгорте с 9 до 12 часов не будет холодной воды, с 13 до 17 часов – горячей
2. 16 марта 2017.г Горожане до 22 марта могут подать заявку в общественную комиссию Членам комиссии предстоит определить, какие дворы и скверы будут благоустроены летом 2017 года
3. 16 марта 2017.г В этом году благоустройство коснется не только дворов, но и парков, общественных территорий Это предусмотрено проектом "Формирование комфортной городской среды"
4. 16 марта 2017.г Опубликован проект изменений в муниципальную программу "Благоустройство" Документ подготовлен с учетом требований федерального проекта "Формирование комфортной городской среды"
5. 16 марта 2017.г 18 марта на территории Нарьян-Мара будет действовать режим "Повышенной готовности" Постановление об этом подписал глава города Олег Белак
6. 16 марта 2017.г На улицах Первомайская и Полярная 18 марта движение транспорта будет ограничено Постановление об этом подписал глава Нарьян-Мара Олег Белак
17
1. 17 марта 2017.г Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) отвечает на вопросы Каким образом уведомят правообладателя, если в отношении его имущества поступит заявление о регистрации права
2. 17 марта 2017.г Аномально теплая погода превратила дороги и тротуары города в потенциально опасные Глава города поручил принять все меры, чтобы снизить риски для пешеходов и машин
4. 17 марта 2017.г Глава города поздравил работников ПОК и ТС с профессиональным праздником Лучшим работникам он вручил почетные грамоты и благодарственные письма
5. 17 марта 2017.г С днем работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания! Поздравление главы Нарьян-Мара и председателя горсовета
18
19
20
1. 20 марта 2017.г Электронный архив В филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» проводятся масштабные работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид кадастровых дел
2. 20 марта 2017.г Депутаты согласовали трех заместителей нового главы Нарьян-Мара Глава города представил на должности замов: Андрея Бережного, Дмитрия Анохина и Ольгу Жукову
3. 20 марта 2017.г Олег Белак и Игорь Шпектор обсудили общие вопросы для городов Заполярья 17 марта глава города Нарьян-Мара встретился с президентом Союза городов Заполярья и Крайнего Севера
4. 20 марта 2017.г Не стареют душой ветераны Глава города предложил встретиться с городским активом ветеранского движения
21
1. 21 марта 2017.г Предоставление налоговой и бухгалтерской отчетности (ТКС) Система представления отчетности в электронной форме обеспечивает надежный двусторонний информационный обмен между налогоплательщиками и налоговыми органами
2. 21 марта 2017.г Горячее водоснабжение отключат 22 марта с 9 до 12 часов
3. 21 марта 2017.г За переполненные мусорные контейнеры управляющая компания заплатит штраф Административная комиссия назначила управляющей компании штраф в размере 10 000 рублей
4. 21 марта 2017.г Соседи заплатят штрафы за шумные ночи Состоялось очередное заседание городской административной комиссии
5. 21 марта 2017.г Хозяин бойцовской и кусачей собаки заплатит штраф 3000 рублей Стаффордширский терьер, выбежавший из гаража, покусал женщину
6. 21 марта 2017.г Комитет утвердил повестку очередной сессии горсовета Первым вопросом будет рассмотрен отчет главы города за прошлый год
22
1. 22 марта 2017.г Переход на новый порядок применения ККТ Межрайонная ИФНС России № 4 по Архангельской области и НАО информирует
2. 22 марта 2017.г Час администрации депутаты посвятили развитию городской торговли Основной проблемой в Нарьян-Маре является нехватка земельных участков под нестационарные торговые объекты
23
1. 23 марта 2017.г Регионы России — Детям Главный интернет портал регионов России и журнала «Экономическая политика России» формируют интернет-сервис
2. 23 марта 2017.г Федеральное агентство по рыболовству и ФГБНУ «ПИНРО» информируют 27 апреля 2017 проведение общественных слушаний
3. 23 марта 2017.г Новый мэр получил наказы ветеранского актива Живой и полезный обмен мнениями состоялся на встрече Олега Белака с ветеранским активом города
4. 23 марта 2017.г Сотрудники Госавтоинспекции предупреждают С 24 по 26 марта на дорогах Нарьян-Мара пройдет рейд "Нетрезвый водитель"
5. 23 марта 2017.г Сегодня пройдут первые общие собрания жильцов Горожане обсудят участие в проекте "Формирование комфортной городской среды"
24
1. 24 марта 2017.г По всему миру наступит "Час Земли" 25 марта между 20:30 и 21:30 пройдет ежегодная международная экологическая акция "Час Земли"
2. 24 марта 2017.г За 20 дней коммунальщики вывезли более 13 тысяч кубометров снега МБУ «Чистый город» продолжает уборку улиц и дворов Нарьян-Мара от снега
3. 24 марта 2017.г Региональный банк бизнес-проектов предлагает для реализации 17 проектов Подробную информацию о них можно найти на сайте Центра развития бизнеса НАО
4. 24 марта 2017.г КДН и ЗП: опять в центре внимания алкоголь! На комиссии 23 марта рассмотрены 23 вопроса
5. 24 марта 2017.г Как заявить налоговую льготу по имущественным налогам Федеральная налоговая служба рекомендует сделать это до 1 апреля 2017 года
6. 24 марта 2017.г В Нарьян-Маре сформирована общественная комиссия Ей предстоит определить, какие дворы и парки благоустроят в этом году
7. 24 марта 2017.г О зонах с особыми условиями использования территорий Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы о зонах с особыми условиями использования территорий
8. 24 марта 2017.г Самовольно занятый под торговый объект участок влечет административную ответственность Летнее кафе должно находиться в соответствии со схемой размещения НТО и его нужно вовремя демонтировать
25
26
27
28
29
30
31
  


Опрос

Для чего Вам нужна информация по бюджету?

Облако тэгов

экономика (100) бизнес (2) общество (463) жкх (185) образование (81) культура (26) общество (1) со нко (17) тос (22) паводок (6) loading... (1) кдн и зп (6) (1) городская среда (9)
@copy; 2013 НАРЬЯН-МАР
Официальный сайт Администрации муниципального образования
«ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД НАРЬЯН-МАР»
При перепечатке материалов ссылка на сайт обязательна.
166000, Ненецкий автономный округ,
г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, 12
Телефон: 4-20-69 (приёмная),
4-99-71 (факс)
goradm@atnet.ru
382
Яндекс.Метрика